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  • A vendre

Description

Réf : 173
GAP Sud sur les hauteurs au calme. Belle maison contemporaine d'architecte neuve T 5 de 130,22 m² comprenant : au RDC, pièce à vivre de 44,87 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 22 m² avec vue panoramique imprenable, cellier, suite parentale de 14,9 m² avec salle d'eau de 4,39 m² et WC indépendant. Au niveau inferieur : 3 chambres dont 1 de 16,31 m², dressing, salle d'eau et WC. Garage de 22 m² et parking. Construction en béton banché avec toiture terrasse végétalisée, prestations haut de gamme avec pompe à chaleur. DPE A, maison très économe. Frais de notaire réduits 2,3% environ (12 600 €).
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    05000
  • Ville
    GAP
  • Secteur
    GAP SUD
  • Vue
    OUI
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    548500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    180 EUR

Surfaces

  • Surface
    130.22 m2
  • Surface loi Carrez
    130.22 m2
  • Surface au sol
    133.47 m2
  • Surface séjour
    44.87 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Surface de référence
    130.22

Maison d'architecte neuve 5 pièce(s) 130.22 m2 , Gap

548 500 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   130 m² Réf :  173
Agence
10 RUE COLONEL ROUX
05000 GAP
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